Новото жилище.

Здравейте приятели! Честита нова година! Желаем на всички вас да бъдете здрави, щастливи и безкрайно вдъхновени през Новата 2013!

Днес четох една статия в едно списание за архитектура и интериор за имотите през последните години. Все повече хора обаче след покупката на новото си жилище започват да къртят стени, за да го “натъкмят” според нуждите си. С това възникват обаче куп проблеми, които са огромна главоблъсканица и голям допълнителен разход. В мен възникна въпроса защо хората биха си купили жилище преди да се уверят, че то става за такова.

Купувайки нов дом, вие отваряте нова глава в своя живот.

Покупката на жилище е голяма стъпка. Всъщност, това са много стъпки.

Когато ходим на пазар, в повечето случаи знаем какво ще купим и правим списък с нужните продукти. Това ни помага да не купуваме ненужни неща и да бъдем фокусирани върху това, което сме планували да купим. Нещо такова трябва да направим и преди да си купим апартамент. В този случай не можем да се върнем пак до магазина и да си купим още една спалня или баня. Звучи логично, но сме имали много клиенти, които съжаляват за покупката си именно защото първо са купили имота, а чак след това разбират, че мечтаното легло от магазина не се побира в спалнята им.

За начало е добре да се огледаме как живеем в момента и как бихме искали да живеем в следващите няколко години. В какъв квартал искаме да живеем? Имаме нужда от апартамент или от къща? Ако нямаме деца – планираме ли да имаме такива? Разбира се, не по-малко важно е и колко пари може да отделим за новата покупка. И т.н. и т.н.

Първото и най-важно нещо е мястото! Трябва внимателно да проучим дали в района има училище, болница, парк, фитнес, достатъчно места за развлечение, добри комуникации с останалите части на града – автобуси, метро,тролеи. Локацията е нещо, което не може да се поправи с ремонт или строителство. На всяка цена избягвайте: натоварените пътни артерии, близостта до ж.п. линии или летища, булеварди, на които предстои разширяване.

Второ – какво искаме от новото си жилище – бтой стаи, брой спални, брой бани, дрешник, отделна кухня, гараж – подземен в общо пространство/самостоятелен, паркомясто, голяма тераса, място за домашен офис;

Трето и също много важно – изложение и гледка. В България най-доброто изложение е южното, следвано от източното. Най-неблагоприятни са западното и северното. Причините няма нужда да споменаваме. Гледката също не е за подценяване. Никой не иска да гледа прането на съседа.

 Ако купуваме старо жилище и нямаме достатъчно пари за ремонт, обърнете внимание на следните няколко детайла: електрическа инсталация – работят ли всички лампи, контакти и ключове; вик инсталация – налягане на водата в мивките и душовете; тоалетните и техните казанчета; Огледайте се за течове. Понякога са невъзможни за оправяне. подовете – имат ли нужда от циклене, надути ли са от влага; вратите, прозорците и техните панти; кухнята и уредите, които не мислите да сменяте – хладилник, фурна, миялна, абсорбатор. Ако е на последен етаж, изключително важно е да се провери покрива и изолациите, за да не се изненадате още първата зима. Преценете и какъв вид отопление желаете – парно, ток, локално отопление или нещо друго. Има ли сградата изолация и достатъчна ли е?

Сигурни сме, че по темата може да се изпише още много. Това са едни от най-важните неща според нас, които не бива да се подценяват. За финал – не забравяйте и всички държавни, нотариални и данъчни такси, които трябва да платите. Успех с търсенето на нов дом! И не забравяйте да хвърлите стотинки при влизането :)

Comments

Вашият отговор на Лилия Георгиева Отказ

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *


Please type the characters of this captcha image in the input box

Please type the characters of this captcha image in the input box

Можете да използвате тези HTML тагове и атрибути: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>